Рекомендации для ипотечных заемщиков при обслуживании кредита
Рекомендации для ипотечных заемщиков при обслуживании кредита

В соответствии с условиями кредитного договора заемщик:

После оформления ипотечного кредита в РНКБ Банк (ПАО) у Вас может возникнуть необходимость получения от Банка согласия на возможные действия с недвижимостью: перепланировка / сдача в аренду / регистрация третьих лиц / продажа и пр. Для получения согласия Банка на определенные действия Вы можете воспользоваться размещенными ниже типовыми формами заявлений. По вопросам, связанным с обслуживанием ипотечного кредита, Вы можете обращаться в любой операционный офис Банка или по телефону Контакт-центра: 8 (800) 234-27-27.

Получение копии кредитной документации

Для получения копии кредитной документации Вам необходимо обратиться в любой операционный офис Банка с заявлением с указанием причины получения копии документов. Банк предоставит копии документов в течение 30 дней.

Форма заявления на получение копии кредитной документации

Регистрация новых жильцов

Для получения письменного согласия Банка на регистрацию третьих лиц в объекте недвижимости, приобретенном посредством ипотечного кредита и являющемся залоговым имуществом РНКБ Банк (ПАО), Вам необходимо обратиться в любой операционный офис Банка с заявлением, в котором указываются ФИО регистрируемых физических лиц и данные документов, удостоверяющих личность (паспорт, свидетельство о рождении и пр.).

Форма заявления на регистрацию третьих лиц

Частичное или полное досрочное погашение ипотечного кредита

Частичное или полное досрочное погашение ипотечного кредита  может быть произведено в любой рабочий день. Для погашения ипотечного кредита  Вам необходимо:

  • обратиться любой операционный офис Банка
  • внести / перевести денежные средств на текущий счет
  • подписать заявление,  сформированное сотрудником Банка
  • После осуществления досрочного погашения по кредиту, Банк производит перерасчет ежемесячного аннуитетного платежа или окончательного срока возврата кредита (в соответствии с выбранным Вами вариантом в заявлении).
  • Получить справку об остатке задолженности и новом платеже, исходя из нового остатка ссудной задолженности и нового срока кредита можно обратившись в любой операционный офис Банка.
Перепланировка

Для осуществления перепланировки в объекте недвижимости, приобретенном посредством ипотечного кредита и являющемся залоговым имуществом РНКБ Банк (ПАО), Вам необходимо обратиться в любой операционный офис Банка с заявлением, перечислив в нем все запланированные строительно-ремонтные работы. Банк может согласовать возможность перепланировки объекта недвижимости при отсутствии у заемщика просроченных обязательств по кредиту, страховому покрытию, передачи объекта недвижимости в залоговое обеспечение Банку (первичный рынок жилья). После рассмотрения заявления и пакета документов Банк выдает согласие либо отказывает в осуществлении перепланировки объекта недвижимости.

При согласовании Банком проведения перепланировки объекта недвижимости заемщик обязан в течение 6 месяцев предоставить в Банк документы, подтверждающие регистрацию перепланировки (обновленный поэтажный план, экспликацию, выданные БТИ).

Если в результате перепланировки произошло изменение характеристик предмета ипотеки, требующих внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (изменение площади, этажа, адреса и пр.), необходимо предоставить в Банк новую выписку из ЕГРН и внести соответствующие изменения в закладную (соглашение об изменении содержания закладной производится совместно с уполномоченным сотрудником Банка).

Обращаем  Ваше внимание, что переустройство и/или перепланировка жилого помещения осуществляться согласно требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственник жилого помещения, являющегося залоговым имуществом банка, которое было самовольно переустроено и/или перепланировано, обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование переустройства.

Форма заявления на перепланировку

Сдача квартиры в аренду

Для получения согласия Банка на сдачу в аренду / наем объекта недвижимости, приобретенного посредством ипотечного кредита и являющегося залоговым имуществом РНКБ Банк (ПАО), Вам необходимо обратиться в любой операционный офис Банка с заявлением с приложением необходимых документов:

  • проект договора аренды / найма;
  • извещение от страховой компании о том, что она уведомлена о намерении заемщика сдать заложенный объект недвижимости в аренду / наем и на срок заключения договора аренда / найма покрывает риски, предусмотренные договором страхования.

В договоре аренды / найма должно быть отражено, что:

  • на день подписания договора аренды / найма объект недвижимости находится в залоге у Банка;
  • согласие Банка (залогодержателя) на передачу объекта недвижимости в аренду получено до заключения договора аренды / субаренды (найма);
  • срок договора аренды / найма не должен превышать 1 год с даты его подписания сторонами, но не позднее даты обращения взыскания на объект недвижимости по требованию Банка;
  • при обращении взыскания на объект недвижимости по требованию Банка арендатор (наниматель) обязан освободить объект недвижимости в течение 30 календарных дней.

В случае согласия Банка на сдачу в аренду / наем заложенного объекта недвижимости заемщик обязан в течение 5 дней с даты заключения договора аренды / найма с арендатором (нанимателем) предоставить в Банк один экземпляр договора.

Форма заявления на аренду

Реализация объекта недвижимости

Для получения письменного согласия Банка на добровольную реализацию объекта недвижимости, приобретенного посредством ипотечного кредита и являющегося залоговым имуществом РНКБ Банк (ПАО), Вам необходимо обратиться в любой операционный офис Банка с заявлением.

Выдача Банком разрешения на продажу заложенного объекта недвижимости по ипотечному кредиту возможна только в случае, если в результате сделки ипотечный кредит будет полностью погашен.

Форма заявления на реализацию