Вторичное жилье

от 8,05 %
ставка
от 10 %
первоначальный взнос
от 600 тыс. ₽
сумма
Вторичное жилье Вторичное жилье Вторичное жилье Вторичное жилье Вторичное жилье

О программе

Условия

Требования

Документы

Процесс оформления

01

Подайте заявку

02

Получите решение

03

Оформите сделку

Удобная ипотека от 8,05 % на приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья по договору купли-продажи

Условия действительны при использовании дисконтов

Получите решение
по ипотеке в день
оформления онлайн-заявки

Ипотека предоставляется клиенту, соответствующему требованиям Банка РНКБ и предоставившему полный пакет документов

01

Рассчитайте ипотечный кредит и оформите заявку онлайн

02

Дождитесь одобрения Банка и выберите недвижимость

03

Оформите сделку и готовьтесь к новоселью

Подайте онлайн-заявку
на ипотеку на вторичном рынке

Закрыть
Условия обработки персональных данных
Закрыть
{{aoFPPS.aoHeader.msg}}
{{ aoFPPS.iTimeoutInMsg }}
  
Подтвердить
Повторная отправка SMS будет доступна через{{aoFPPS.iTimeoutSmsResend}}сек.
Отправить SMS еще раз
Шаг {{aA.DATA.STEP_NUM}} из {{aA.DATA.STEP_COUNT}}

Основные условия

Цель кредита
На приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья по договору купли-продажи
Валюта кредита
Рубли РФ
Процентная ставка
8,05 – 13,0 %, в зависимости от категории клиента, способа подтверждения дохода, наличия льгот и акционных предложений
Мин. сумма кредита
600 000 руб.
Макс. сумма кредита
Ограничение не установлено, за исключением предоставления кредита в рамках программ господдержки

В рамках программы «Ипотека 2020-2022»: до 3 000 000 руб.
Срок кредита
От 3 до 25 лет
Срок действия кредитного решения
4 месяца
Залог
Приобретаемая недвижимость
Комиссия за выдачу и досрочное погашение кредита
Отсутствует
Условия досрочного погашения
Досрочное погашение кредита возможно со следующего дня после выдачи кредита при обязательном условии предоставления соответствующего заявления
Страхование
Добровольное страхование жизни и трудоспособности заемщика/созаемщика, а также страхование утраты права собственности (вторичный рынок) в соответствии с требованиями Банка. При отказе от добровольного страхования процентная ставка повышается на 2,0 %

* Если по объекту приобретения у застройщика нет проектного финансирования в РНКБ, к процентной ставке применяется надбавка 1,0 % годовых
** Если заемщик не относится к «Льготной категории граждан» (см ниже «Льготная категория граждан»), к процентной ставке применяется надбавка 0,5 % годовых
***При невыполнении данного условия к процентной ставке применяется надбавка 0,5 % годовых
**** При невыполнении хотя бы 1 из данных условий к процентной ставке применяется надбавка 1,2 % годовых

Страхование

Вышеуказанные ставки по ипотечному кредиту действительны при условии полного комплексного страхования рисков:

  • утраты или повреждения приобретаемой недвижимости – обязательно (согласно ст. 343 ГК РФ)
  • утраты жизни и трудоспособности заемщика/созаемщика

Расходы по страхованию несет заемщик. В случае оформления страхового полиса только по риску утраты или повреждения приобретаемой недвижимости процентная ставка увеличивается на 2,0 % годовых для всех категорий заемщиков.

Способы погашения кредита

Способы возврата кредита: возврат кредита и уплата процентов по нему осуществляются путем списания суммы ежемесячного платежа с текущего счета заемщика, открытого в Банке, на основании соответствующего поручения заемщика. Периодичность: ежемесячное погашение аннуитетными (равными) платежами.

Пополнение текущего / иного банковского счета возможно любым из следующих способов, по выбору заемщика:

КомиссияНаличными средствамиБезналичный расчет
Без комиссииВнесение средств через банкоматы с функцией cash-in (прием наличных)/платежные терминалы БанкаПеревод средств через Интернет-банк РНКБ
Внесение средств через кассу любого отделения Банка РНКБПеревод средств через Мобильное приложение РНКБ
С комиссиейВнесение средств через кассу стороннего банка (по реквизитам счета)Через терминалы QIWI и «Элекснет» по всей России (по номеру счета)
Внесение средств в отделении Почты Крыма (по реквизитам счета)Перевод средств со счета в стороннем банке

 

Перевод может осуществляться в течение нескольких рабочих дней, поэтому ежемесячный платеж рекомендуется вносить заблаговременно.

Внимание! При пополнении текущего счета через сторонние организации может взиматься комиссия!

Льготная категория граждан

  • родители из многодетных семей
  • родители детей-инвалидов
  • граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭ
  • ветераны
  • представители реабилитированных народов и их прямые потомки (дети, внуки)

К заемщику/созаемщику

  • гражданство Российской Федерации;
  • постоянная регистрация
  • возраст от 18 до 751 лет
  • трудовой стаж не менее 3 месяцев

1 В случае если на дату последнего платежа заемщику более 70 лет, обязательно наличие созаемщика.

К жилым помещениям

  • не находится в ветхом и/или аварийном состоянии;
  • не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением;
  • не состоит в планах органов местного самоуправления и (или) государственных органов на снос;
  • подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения, а также к системе канализации;
  • обеспечено горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни;
  • имеет исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах);
  • в случае приобретения жилых помещений во вновь построенных домах допускается отсутствие сантехнического оборудования, внутренней отделки, при этом должны быть подведены все основные коммуникации: центральное водоснабжение, канализация и электричество.

В ипотеку может приниматься жилое помещение, являющееся отдельной квартирой в доме, жилое здание, являющееся отдельно стоящим жилым домом (коттеджем) или сблокированным домом (таунхаусом), предназначенное для постоянного проживания, состоящее из одной или нескольких комнат, на которое в установленном порядке оформлено право собственности.

Необходимые документы заемщика/созаемщика

  • паспорт гражданина Российской Федерации
  • страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС)
  • анкета-заявление на кредит
  • справка о доходах 2-НДФЛ
  • документы, подтверждающие доход и трудовую занятость заемщика

Необходимые документы на приобретаемое жилье

  • правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на предмет залога;
  • кадастровый паспорт (с поэтажным планом и экспликацией);
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества и сделок с ним о наличии/отсутствии обременений на предмет залога сроком давности не более 30 дней;
  • выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество (Украина);
  • выписка из домовой книги или справка о зарегистрированных лицах (из организации, в ведомстве которой находится жилищный фонд);
  • паспорта (свидетельства о рождении) продавцов предмета залога;
  • согласие супруга(и) правообладателя на совершение сделки либо заявление правообладателя о том, что на момент совершения сделки в зарегистрированном браке не состоял(а)/в настоящее время не состоит;
  • разрешение органов опеки и попечительства на проведение сделки купли-продажи предмета залога, собственником которого (полностью или в доле в праве общей собственности) является несовершеннолетний или лицо, находящееся под опекой или попечительством, или в котором проживают следующие категории граждан – членов семьи собственника жилого помещения.

Оценка объекта Залога

1. Расчет параметров
кредита и подача заявки
на ипотеку

Изобрадение Изобрадение Изобрадение Изобрадение
Рассчитайте параметры кредита
с помощью ипотечного калькулятора
  • рассчитывайте кредит на максимальный срок! Это позволяет минимизировать ежемесячный платеж (нагрузку на семейный бюджет) и увеличивает шансы на получение положительного решения по ипотеке
  • ежемесячный платеж – комфортен для семейного бюджета (до 30–40 %)
  • кроме наличия первоначального взноса, учитывайте сопутствующие расходы
  • учитывайте возможность привлечь созаемщиков с учетом дохода (до 3-х чел. супруг/га, близкие родственники супруга/ги, в т. ч. гражданские
Изобрадение Изобрадение Изобрадение Изобрадение
Подайте заявку на ипотеку любым
удобным способом
  • время рассмотрения от 10 мин. до 5 рабочих дней
  • онлайн на сайте Банка, в том числе в Мобильном приложении РНКБ
  • в любом операционном офисе РНКБ
Изобрадение Изобрадение Изобрадение Изобрадение
В случае отрицательного
решения Банка
  • проверьте кредитную историю, погасите просрочки, пени, штрафы, закройте испольные производства (при наличии) и т. п.
  • привлеките по возможности созаемщика с учетом дохода, переподайте заявку на ипотеку через 30 календарных дней от даты отказа
Изобрадение Изобрадение Изобрадение Изобрадение
В случае положительного
решения Банка
  • уведомление о решении Банка будет направлено SMS-сообщением и на электронную почту, с указанием максимально возможной суммы кредита. На следующий рабочий день вам позвонит сотрудник Банка, проконсультирует о дальнейших действиях;
  • уведомление действует 4 месяца

2. Поиск недвижимости

Выберите объект недвижимости на вторичном рынке. С перечнем документов и требований Банка к приобретаемому/передаваемому в залог объекту недвижимости вы можете ознакомиться здесь

3. Подготовка к сделке

01

Согласуйте с менеджером Банка дату и время сделки

02

Закажите оценку объекта недвижимости онлайн

03

Банк направит запрос во все аккредитованные страховые компании, вам необходимо выбрать лучшее предложение

04

Банк самостоятельно подготовит Договор купли-продажи объекта недвижимости, что гарантирует успешное проведении сделки и ее регистрации в Росреестре

05

Подготовка нотариального согласия супруга/ги (при оформлении совместного права собственности не требуется)

3.1. Ваши расходы

Нотариальное согласие супруга/супруги (при необходимости) согласно тарифам нотариуса

Договор купли-продажи

оплата оценки приобретаемого объекта недвижимости, согласно тарифам оценочной компании

4. Ипотечная сделка и расчет
с продавцом

Изобрадение Изобрадение Изобрадение Изобрадение
Процесс сделки
  • Открытие текущего счета эскроу/аккредитива, подписание кредитно-обеспечительной документации/договора купли-продажи
  • Подписание и оплата договора страхования
  • Проведение государственной регистрации сделки
  • Перевод ПВ и кредитных средств продавцу либо перевод всей суммы на счет эскроу/аккредитива

4.1. Ваши расходы

Оплата первоначального взноса

Оплата страховки согласно тарифам Банка или тарифу выбранной СК

Комиссия за регистрацию сделки в Росреестре

Изображение
Вас курирует
менеджер Банка!

На каждом этапе ипотечной сделки.
С вопросами обслуживания действующей ипотеки ознакомьтесь по ссылке