Ипотека на строительство жилого дома

от 6%
ставка
от 600 тыс. ₽
сумма
до 25 лет
срок кредита
Ипотека на строительство жилого дома Ипотека на строительство жилого дома Ипотека на строительство жилого дома Ипотека на строительство жилого дома Ипотека на строительство жилого дома

О программе

Условия и документы

Требования

Процесс оформления

Страхование

Кредит на строительство поможет вам построить дом мечты!

Без комиссии за досрочное погашение

Строительство жилого дома на земельном участке в РФ Строительство жилого дома на земельном участке в РФ Строительство жилого дома на земельном участке в РФ Строительство жилого дома на земельном участке в РФ

Строительство жилого дома
на земельном участке в РФ

Покупка участка (в РФ) со строительством на нем жилого дома Покупка участка (в РФ) со строительством на нем жилого дома Покупка участка (в РФ) со строительством на нем жилого дома Покупка участка (в РФ) со строительством на нем жилого дома

Покупка участка (в РФ)
со строительством на нём жилого дома

Аккредитованные застройщики

Коммерческое название застройщика ИЖС
Фактическое наименование застройщика ИЖС
Сайт застройщика ИЖС
ГК ГрадЪ
ИП Паркулаб Артем Алексеевич
ИП Антонов Кирилл Сергеевич
ИП Петренко Максим Валентинович
ООО Кастро
 
ГК ПЕРСПЕКТИВА
 
ООО ИКС ИКС ЭЛЬ ГРУП
ИП Хайрутдинов Наиль Рамильевич
ООО СИАН
 
ИП Рогозин М.И.
ИП Рогозин Максим Игоревич
 
MyHome
ИП Дашиев Евгений Владимирович
СИПТЕХ.РФ
ИП Малахов Сергей Олегович
ООО КрымДомКомплект
 
ИП Ганиев Р.М.
ИП Ганиев Руслан Мухаметзиянович
ООО «ПерспективаСтрой»
 
ООО «КРЫМ СИП СТРОЙ»
 
ООО «Дом в Крыму»
 
ИП Тиховский А.В. (СК Артсипстрой)
ИП Тиховский Артур Валерьевич
ООО Стройперспектива
 
ИП Майков А.П.
ИП Майков Артем Петрович
 
ИП Савицкий С.А.
ИП Савицкий Станислав Андреевич
ИП Манвелян Г.Э.
ИП Манвелян Георгий Эдуардович
ИП Ермаков В.А. (СК НОВОГРАД)
ИП Ермаков Василий Алексеевич
ИП Носенко Д.А. (ИЛИОНСТРОЙ)
ИП Носенко Дмитрий Александрович
ООО Бест Компани
 
ИП Мукомел А.С.
ИП Мукомел Артур Сергеевич
ООО ГИГАРУМ
 
ИП Рудич С.А.
ИП Рудич Сергей Анатольевич
ООО Стройперспектива
Еничевская Ирина Георгиевна
ООО Стройновация
 
ИП Мясников Н.М.
Мясникова Татьяна Анатольевна
 
ООО ЮгДомСтрой
Колупаев Владимир Андреевич
ИП Пенеджи А.Я.
Квитко Ирина
ИП Федоров И.Л.
Квитко Ирина
ООО Новый дом
Костенко Ольга
ИП Токорев П.С.
Токарев Павел Сергеевич
СК Крымский Дом
ИП Колесников Кирилл Дмитриевич

Получите решение
по ипотеке в день
оформления онлайн-заявки

Ипотека предоставляется клиенту, соответствующему требованиям банка РНКБ и предоставившему полный пакет документов

01

Рассчитайте ипотечный кредит и оформите заявку онлайн

02

Дождитесь одобрения банка и выберите недвижимость

03

Оформите сделку и готовьтесь к новоселью

Подайте онлайн-заявку
на ипотеку на строительство жилого дома

Закрыть
Условия обработки персональных данных
Закрыть
{{aoFPPS.aoHeader.msg}}
{{ aoFPPS.iTimeoutInMsg }}
  
Подтвердить
Повторная отправка SMS будет доступна через{{aoFPPS.iTimeoutSmsResend}}сек.
Отправить SMS еще раз
Шаг {{aA.DATA.STEP_NUM}} из {{aA.DATA.STEP_COUNT}}

Основные условия

Цель кредита
  • строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном на территории Российской Федерации
  • приобретение земельного участка, расположенного на территории Российской Федерации, и строительство на нём индивидуального жилого дома, если указанное строительство осуществляется по договору подряда юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем
Валюта кредита
рубли РФ
Процентная ставка
6,00 – 13,75%, в зависимости от категории клиента, способа подтверждения дохода, наличия льгот и акционных предложений
Мин. сумма кредита
600 000 руб.
Макс. сумма кредита
  • 20 000 000 рублей – на объекты недвижимости, расположенные в Москве/Санкт-Петербурге
  • 15 000 000 рублей – на объекты недвижимости, расположенные в Московской области/Ленинградской области
  • 12 000 000 рублей – на объекты недвижимости, расположенные во всех остальных регионах присутствия банка
Срок кредита
от 3 до 25 лет
Срок действия кредитного решения
2 месяца
Залог
земельный участок, жилой дом (после завершения строительства)
Комиссия за выдачу и досрочное погашение кредита
отсутствует
Условия досрочного погашения
досрочное погашение кредита возможно со следующего дня после выдачи кредита при обязательном условии предоставления соответствующего заявления
Страхование

обязательное страхование:

  • имущественное страхование земельного участка
  • имущественное страхование жилого дома с момента государственной регистрации права собственности

добровольное страхование

  • страхование жизни и трудоспособности заёмщика/созаёмщика

при отказе от добровольного страхования процентная ставка повышается на 2%

Кому подойдёт кредит

Оформить кредит могут следующие категории клиентов (физических лиц):

  • зарплатные клиенты;
  • работники бюджетной сферы;
  • сотрудники правоохранительных органов;
  • работники коммерческих организаций;
  • пенсионеры;
  • состав гражданских судов;
  • нотариусы / адвокаты (занимающиеся частной практикой);
  • адвокаты (осуществляющие адвокатскую деятельность в коллегии адвокатов, адвокатском бюро или юридической консультации);
  • индивидуальные предприниматели и их сотрудники;
  • самозанятые граждане.

Способы погашения кредита

Способы возврата кредита: возврат кредита и уплата процентов по нему осуществляются путём списания суммы ежемесячного платежа с текущего счёта заёмщика, открытого в банке, на основании соответствующего поручения заёмщика.

Периодичность: ежемесячное погашение аннуитетными (равными) платежами.

Пополнение возможно любым из способов:

КомиссияНаличными средствамиБезналичный расчёт
Без комиссиивнесение средств через банкоматы с функцией cash-in (прием наличных)/платёжные терминалы банкаперевод средств через Интернет-банк РНКБ
внесение средств через кассу любого отделения банка РНКБперевод средств через Мобильное приложение РНКБ
С комиссиейвнесение средств через кассу стороннего банка (по реквизитам счёта)через терминалы QIWI и «Элекснет» по всей России (по номеру счёта)
внесение средств в отделении Почты Крыма (по реквизитам счёта)перевод средств со счёта в стороннем банке

Перевод может осуществляться в течение нескольких рабочих дней, поэтому ежемесячный платёж рекомендуется вносить заблаговременно.

Внимание! При пополнении текущего счёта через сторонние организации может взиматься комиссия!

Льготная категория граждан

  • родители из многодетных семей;
  • родители детей-инвалидов;
  • граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
  • ветераны;
  • представители реабилитированных народов и их прямые потомки (дети, внуки).

Полные условия и документы

Требования к заёмщику/созаёмщику

  • гражданство РФ;
  • постоянная регистрация;
  • возраст от 18 до 751 лет;
  • трудовой стаж не менее 3 месяцев.

Необходимые документы заёмщика/созаёмщика

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС);
  • анкета-заявление на кредит;
  • документы, подтверждающие доход и трудовую занятость заёмщика.

Требования к строящемуся объекту

  1. должен строиться на земельном участке населённых пунктов;
  2. основным строительным материалом стен строящегося объекта должен быть:
    • бетон, кирпич или строительные блоки (с возможной комбинацией указанных материалов);
    • все типы SIP панелей2;
  3. должен быть оборудован санитарным узлом внутри строящегося объекта;
  4. общая площадь строящегося объекта — не менее 50 и не более 300 кв. м.;
  5. количество этажей — не более 3, не включая цокольный этаж, общей высотой строения не более 13 метров;
  6. фундамент строящегося объекта – каменный (бутовый, бутобетонный или кирпичный), железный или железобетонный, свайный с ростверком;
  7. технические характеристики строящегося объекта соответствуют нормативным документам (требования к помещениям, к конструкциям, к пожарной безопасности, к инженерным сетям), соблюдены требования к предельным параметрам разрешённого строительства и пр.;
  8. проектной документацией должно быть предусмотрено подведение коммуникаций к строящемуся объекту: электричество — центральное, вода — центральная или скважина с автоматизированной подачей воды, должно быть обеспечено горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни, предусмотрено подключение к паровым, газовым или электрическим системам отопления (кроме печного), канализация — центральная или локальная3.

Требования к земельному участку

  1. Земельный участок должен относиться к категории земель населённых пунктов, вид разрешённого использования земельного участка:
    • для индивидуального жилищного строительства;
    • для ведения личного подсобного хозяйства;
    • блокированная жилая застройка;
    • для ведения садоводства;
    • для приусадебного ведения хозяйства.
    Вид разрешённого использования земельного участка должен обеспечивать законное право на строительство, размещение и эксплуатацию жилого дома (с правом постоянного проживания/регистрации).
  2. Земельный участок не обременён правами третьих лиц и не состоит под арестом.
  3. Земельный участок должен принадлежать заёмщику/созаёмщику на праве собственности либо приобретаться в собственность. Площадь земельного участка не должна ограничиваться только площадью строящегося объекта, и должны быть соблюдены требования к предельным размерам земельных участков4.
  4. На каждом приобретаемом/приобретённом земельном участке должны отсутствовать5 какие-либо здания/строения/сооружения, независимо от наличия/отсутствия государственной регистрации права собственности на них, в том числе находящиеся в стадии строительства.
  5. Месторасположение земельного участка должно отвечать хотя бы одному из следующих требований:
    • населенный пункт, в котором находится земельный участок, имеет численность населения не менее 5 тыс. человек;
    • удалённость земельного участка от населённого пункта с населением не менее 50 тыс. человек не более 30 км (расстояние определяется расстоянием между их административными границами).

Необходимые документы на приобретаемое жильё

  • правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на предмет залога (участок);
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества и сделок с ним о наличии/отсутствии обременений на предмет залога сроком давности не более 30 дней;
  • договор подряда с аккредитованным банком застройщиком;
  • паспорта (свидетельства о рождении) продавцов предмета залога;
  • согласие супруга(и) правообладателя на совершение сделки, либо заявление правообладателя о том, что на момент совершения сделки в зарегистрированном браке не состоял(а)/в настоящее время не состоит.
1 В случае если на дату последнего платежа заёмщику более 70 лет, обязательно наличие созаёмщика.
2 При условии предоставления заводом-изготовителем SIP панелей Сертификата соответствия на изготавливаемую продукцию.
3 Под локальной канализацией подразумевается организация септика.
4 Минимальные и максимальные размеры земельных участков от 500 кв. м. до 2500 кв. м.
5 Данное требование не относится к случаям, когда на участке находится объект капитального строительства на любой стадии готовности, строящийся аккредитованной банком компанией по одному из типовых проектов, удовлетворяющих условиям банка.

1. Расчёт параметров
кредита и подача заявки
на ипотеку

Изобрадение Изобрадение Изобрадение Изобрадение
Рассчитайте параметры кредита
с помощью ипотечного калькулятора
  • рассчитывайте кредит на максимальный срок! Это позволяет минимизировать ежемесячный платёж (нагрузку на семейный бюджет) и увеличивает шансы на получение положительного решения по ипотеке
  • ежемесячный платёж – комфортен для семейного бюджета (до 30–40 %)
  • кроме наличия первоначального взноса, учитывайте сопутствующие расходы
  • учитывайте возможность привлечь созаёмщиков с учётом дохода (до 3-х чел. супруг/га, близкие родственники супруга/ги в т. ч. гражданские
Изобрадение Изобрадение Изобрадение Изобрадение
Подайте заявку на ипотеку любым
удобным способом
  • время рассмотрения от 10 мин. до 5 рабочих дней
  • онлайн на сайте банка, в том числе в Мобильном приложении РНКБ
  • в любом операционном офисе РНКБ
Изобрадение Изобрадение Изобрадение Изобрадение
В случае отрицательного
решения банка
  • проверьте кредитную историю, погасите просрочки, пени, штрафы, закройте исполнительные производства (при наличии) и т.п.
  • привлеките по возможности созаёмщика с учётом дохода, переподайте заявку на ипотеку через 30 календарных дней от даты отказа
Изобрадение Изобрадение Изобрадение Изобрадение
В случае положительного
решения банка
  • уведомление о решении банка будет направлено SMS-сообщением и на электронную почту, с указанием максимально возможной суммы кредита. На следующий рабочий день вам позвонит сотрудник банка и проконсультирует о дальнейших действиях
  • уведомление действует 2 месяца

2. Поиск участка, на котором будет вестись строительство жилого дома

Для подбора подходящего участка под строительство жилого дома рекомендуем вам обратиться к аккредитованным банком застройщикам.

Если у вас уже есть участок, вы также можете обратиться к аккредитованным банком застройщикам для строительства на нём вашего дома мечты.

3. Подготовка к сделке

01

Согласуйте с менеджером банка дату и время сделки

02

Банк направит запрос во все аккредитованные страховые компании, вы выберите лучшее предложение

03

Подготовка нотариального согласия супруга/ги (при оформлении совместного права собственности не требуется)

04

Банк самостоятельно подготовит Договор купли-продажи объекта недвижимости, что гарантирует успешное проведении сделки и её регистрацию в Росреестре

3.1. Ваши расходы

нотариальное согласие супруга/супруги (при необходимости) согласно тарифам нотариуса

договор купли-продажи (3000 руб.)

оплата отчёта об оценке земельного участка

4. Ипотечная сделка и расчёт
с продавцом

Изобрадение Изобрадение Изобрадение Изобрадение
Процесс сделки
  • предоставьте в банк на сделку оригиналы всех документов, нотариальное согласие супруга(и);
  • откройте текущий счёт и подпишите кредитную документацию;
  • подпишите договор страхования и оплатите страховку;
  • откройте счёт эскроу/аккредитив;
  • подпишите с продавцом договор купли-продажи и сдайте документы на государственную регистрацию;
  • полный расчёт с продавцом (осуществляется при подтверждении оплаты первоначального взноса, предоставления в банк документов, подтверждающих переход права собственности на заёмщика и обременения залога в пользу банка).

4.1. Ваши расходы

Оплата первоначального взноса

Оплата страховки согласно тарифам банка или тарифу выбранной СК

Комиссия за открытие аккредитива/счёта эскроу

Комиссия за регистрацию сделки в Росреестре

Изображение
Вас курирует
менеджер банка!

На каждом этапе ипотечной сделки.
С вопросами обслуживания действующей ипотеки ознакомьтесь по ссылке

Страхование

Вышеуказанные ставки по ипотечному кредиту действительны при условии полного комплексного страхования рисков:

  • утраты или повреждения приобретаемой недвижимости – обязательно (согласно ст. 343 ГК РФ);
  • утраты жизни и трудоспособности заёмщика/созаёмщика – добровольно;
  • утраты или ограничения права собственности на жильё (страхование титула) – добровольно.

Расходы по страхованию несёт заёмщик. В случае оформления страхового полиса только по риску утраты или повреждения приобретаемой недвижимости процентная ставка увеличивается на 2% годовых.

Подробнее с услугой страхования можно ознакомиться на странице «Страхование заёмщиков»