Сельская ипотека

3 %
ставка
от 600 тыс. ₽
сумма
до 25 лет
срок кредитования
Сельская ипотека Сельская ипотека Сельская ипотека Сельская ипотека Сельская ипотека

О программе

Условия

Требования

Документы

Процесс оформления

01

Подайте заявку

02

Получите решение

03

Оформите сделку

Фиксированная ставка 3% на покупку жилого помещения или дома с земельным участком в сельской местности

Субсидируемая государством ставка действует для всех граждан РФ, которые приобретают жилье в сельской местности. Воспользоваться субсидируемой ставкой можно один раз

Получите решение
по ипотеке в день
оформления онлайн-заявки

Ипотека предоставляется клиенту, соответствующему требованиям Банка РНКБ и предоставившему полный пакет документов

01

Рассчитайте ипотечный кредит и оформите заявку онлайн

02

Дождитесь одобрения Банка и выберите недвижимость

03

Оформите сделку в отделении и готовьтесь к новоселью

Основные условия

Цель кредита
приобретение у физических лиц, юридических лиц (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) или индивидуальных предпринимателей жилого помещения или дома с земельным участком в сельской местности по договору купли-продажи или на этапе строительства*
Рынок
первичный и вторичный
Валюта кредита
рубли РФ
Минимальная сумма кредита
600 000 руб.
Максимальная сумма кредита
Ленинградская обл. – до 5 000 000** руб.
все остальные регионы – до 3 000 000** руб.
Субсидируемая ставка
3%***
Процентная ставка в случае непредоставления субсидии Банку в связи с отсутствием финансирования
3 %, увеличенные на размер ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату увеличения процентной ставки
Ставка при наличии просроченной задолженности свыше 90 дней
на приобретение объекта недвижимости 10 %–10,5 %
рефинансирование ранее выданного кредита 8,3 %–8,8 %
Подтверждение дохода
да
Первоначальный взнос
от 10 %
Срок кредита
от 3 до 25 лет
Обеспечение
залог приобретаемого жилья/прав требования на квартиру в строящемся доме
Периодичность платежей
ежемесячное погашение равными (аннуитетными) платежами
Условия досрочного погашения
досрочное погашение кредита возможно со следующего дня после выдачи кредита при обязательном условии предоставления соответствующего заявления
Страхование
жизни – добровольное
риска утраты права собственности – добровольное
имущества – обязательное (для новостроек – после сдачи в эксплуатацию)
Комиссия за выдачу и досрочное погашение кредита
отсутствует
Срок действия кредитного решения
4 месяца

*Перечень сельских населённых пунктов утверждается  уполномоченным высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В перечень не входит Московская область

**При рефинансировании ранее выданных кредитов максимальная сумма кредита может составить не более 80 % от оценки объекта недвижимости/стоимости договора участия в долевом строительстве. Кредит должен быть выдан Уполномоченным банком не ранее 01.01.2020

***При наличии соответствующего лимита, установленного Банку Министерством сельского хозяйства Российской Федерации, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.11.2019 № 1567 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу ДОМ.РФ на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)».

****Квартира в жилом доме не более 5 этажей

Перечень сельских территорий и сельских агломераций

Страхование

  •  утраты или повреждения приобретаемой недвижимости – обязательно (согласно ст. 343 ГК РФ)
  •  утраты жизни и трудоспособности заемщика/созаемщика – необязательно

Расходы по страхованию несет заемщик.

Подробнее с услугой страхования можно ознакомиться на странице «Страхование заемщиков».

Способы погашения кредита

Способы возврата кредита: возврат кредита и уплата процентов по нему осуществляются путем списания суммы ежемесячного платежа с текущего счета заемщика, открытого в Банке, на основании соответствующего поручения заемщика. Периодичность: ежемесячное погашение аннуитетными (равными) платежами.

Пополнение текущего/иного банковского счета возможно любым из следующих способов, по выбору заемщика:

КомиссияНаличными средствамиБезналичный расчет
Без комиссииВнесение средств через банкоматы с функцией cash-in (прием наличных)/платежные терминалы БанкаПеревод средств через Интернет-банк РНКБ
Внесение средств через кассу любого отделения Банка РНКБПеревод средств через Мобильное приложение РНКБ
С комиссиейВнесение средств через кассу стороннего банка (по реквизитам счета)Через терминалы QIWI и «Элекснет» по всей России (по номеру счета)
Внесение средств в отделении Почты Крыма (по реквизитам счета)Перевод средств со счета в стороннем банке

 

Перевод может осуществляться в течение нескольких рабочих дней, поэтому ежемесячный платеж рекомендуется вносить заблаговременно.

Внимание! При пополнении текущего счета через сторонние организации может взиматься комиссия!

К заемщику/созаемщику*

  • гражданство – Российская Федерация
  • возраст от 18 до 75 лет
  • трудовой стаж от 3 месяцев в зависимости от категории заемщика
  • созаемщик – близкий родственник заемщика (супруг/а, родители, дети, брат/сестра, усыновители) 

* Созаемщик привлекается по желанию заемщика для учета совокупного дохода. Созаемщик – близкий родственник заемщика (супруг/а, родители, дети, брат/сестра, усыновители)

** В случае, если на дату последнего платежа заемщику более 70 лет, обязательно наличие созаемщика.

1. Расчет параметров
кредита и подача заявки
на ипотеку

Изобрадение Изобрадение Изобрадение Изобрадение
Рассчитайте параметры кредита
с помощью ипотечного калькулятора
  • рассчитывайте кредит на максимальный срок! Это позволяет минимизировать ежемесячный платеж (нагрузку на семейный бюджет) и увеличивает шансы на получение положительного решения по ипотеке
  • ежемесячный платеж – комфортен для семейного бюджета (до 30–40 %)
  • кроме наличия первоначального взноса, учитывайте сопутствующие расходы
  • учитывайте возможность привлечь Созаемщиков с учетом дохода (до 3-х чел. супруг/га, близкие родственники супруга/ги в т. ч. гражданские
Изобрадение Изобрадение Изобрадение Изобрадение
Подайте заявку на ипотеку любым
удобным способом
  • время рассмотрения от 10 мин. до 5 рабочих дней
  • онлайн на сайте Банка, в том числе в Мобильном приложении РНКБ
  • в любом операционном офисе РНКБ
Изобрадение Изобрадение Изобрадение Изобрадение
В случае отрицательного
решения Банка
  • проверьте кредитную историю, погасите просрочки, пени, штрафы, закройте испольные производства (при наличии) и т. п.
  • привлеките по возможности созаемщика с учетом дохода, повторно подайте заявку на ипотеку через 30 календарных дней от даты отказа
Изобрадение Изобрадение Изобрадение Изобрадение
В случае положительного
решения Банка
  • уведомление о решении Банка будет направлено SMS-сообщением и на электронную почту, с указанием максимально возможной суммы кредита. На следующий рабочий день вам позвонит сотрудник Банка и проконсультирует о дальнейших действиях.
  • уведомление действует 4 месяца

2. Поиск недвижимости

Выберите объект недвижимости на вторичном рынке. С перечнем документов и требований Банка к приобретаемому/передаваемому в залог объекту недвижимости вы можете ознакомиться здесь

3. Подготовка к сделке

01

Согласуйте с менеджером Банка дату и время сделки

02

Закажите оценку объекта недвижимости онлайн

03

Банк направит запрос во все аккредитованные страховые компании, вам необходимо выбрать лучшее предложение

04

Банк самостоятельно подготовит Договор купли-продажи объекта недвижимости, что гарантирует успешное проведении сделки и ее регистрации в Росреестре

05

Подготовка нотариального согласия супруга/ги (при оформлении совместного права собственности) не требуется

3.1 Ваши расходы

Нотариальное согласие супруга/супруги (при необходимости) согласно тарифам нотариуса

Договор купли-продажи

Оплата оценки приобретаемого объекта недвижимости согласно тарифам оценочной компании

4. Ипотечная сделка и расчет
с продавцом

Изобрадение Изобрадение Изобрадение Изобрадение
Процесс сделки
  • Открытие текущего счета эскроу/аккредитива, подписание кредитно-обеспечительной документации/договора купли-продажи
  • Подписание и оплата договора страхования
  • Проведение государственной регистрации сделки
  • Перевод ПВ и кредитных средств продавцу либо перевод всей суммы на счет эскроу/аккредитива

4.1. Ваши расходы

Оплата первоначального взноса

Оплата страховки согласно тарифам Банка или тарифу выбранной СК

Комиссия за регистрацию сделки в Росреестре

Изображение
Вас курирует
менеджер Банка!

На каждом этапе ипотечной сделки.
С вопросами обслуживания действующей ипотеки ознакомьтесь по ссылке.