Нежилые объекты

от 8,05 %
ставка
от 600 тыс. ₽
сумма
до 25 лет
срок кредитования
Нежилые объекты Нежилые объекты Нежилые объекты Нежилые объекты Нежилые объекты

О программе

Условия

Требования

Документы

01

Подайте заявку

02

Получите решение

03

Оформите сделку

Выгодные условия для приобретения некоммерческой недвижимости

Ипотечный кредит можно взять на покупку различных нежилых помещений: апартаменты, машино-места, офисные или торговые помещения, а также помещения свободного назначения.

Срок действия положительного решения – 4 месяца Срок действия положительного решения – 4 месяца Срок действия положительного решения – 4 месяца Срок действия положительного решения – 4 месяца

Срок действия положительного решения – 4 месяца

Досрочное погашение на любом этапе сделки без штрафов и комиссий Досрочное погашение на любом этапе сделки без штрафов и комиссий Досрочное погашение на любом этапе сделки без штрафов и комиссий Досрочное погашение на любом этапе сделки без штрафов и комиссий

Досрочное погашение на любом этапе сделки без штрафов и комиссий

Может заинтересовать

Вторичное жилье
от 8,05 %
ставка
от 10 %
первоначальный взнос
от 600 тыс. ₽
сумма

Получите решение
по ипотеке в день
оформления онлайн-заявки

Ипотека предоставляется клиенту, соответствующему требованиям Банка РНКБ и предоставившему полный пакет документов

01

Рассчитайте ипотечный кредит и оформите заявку онлайн

02

Дождитесь одобрения Банка и выберите недвижимость

03

Оформите сделку и готовьтесь к новоселью

Подайте онлайн-заявку
на нежилую ипотеку

Закрыть
Условия обработки персональных данных
Закрыть
{{aoFPPS.aoHeader.msg}}
{{ aoFPPS.iTimeoutInMsg }}
  
Подтвердить
Повторная отправка SMS будет доступна через{{aoFPPS.iTimeoutSmsResend}}сек.
Отправить SMS еще раз
Шаг {{aA.DATA.STEP_NUM}} из {{aA.DATA.STEP_COUNT}}

Основные условия

Цель кредита
на приобретение нежилых помещений на вторичном/первичном рынке недвижимости по договору купли-продажи/договору участия в долевом строительстве
Валюта кредита
рубли РФ
Процентная ставка

8,05 – 13 % в зависимости от категории клиента, способа подтверждения дохода, наличия льгот и акционных предложений


для предварительного расчёта, воспользуйтесь калькулятором

Мин. сумма кредита
600 000 руб.
Макс. сумма кредита

15 000 000 рублей – на объекты недвижимости, расположенные в Москве/Санкт-Петербурге


10 000 000 рублей – на объекты недвижимости, расположенные в Московской области/Ленинградской области


8 000 000 рублей – на объекты недвижимости, расположенные во всех остальных регионах присутствия Банка

Срок кредита
от 3 до 25 лет
Срок действия кредитного решения
4 месяца
Залог
приобретаемая недвижимость
Комиссия за выдачу и досрочное погашение кредита
отсутствует
Условия досрочного погашения
досрочное погашение кредита возможно со следующего дня после выдачи кредита при обязательном условии предоставления соответствующего заявления
Страхование

добровольное страхование жизни и трудоспособности заемщика/созаемщика, а также страхование утраты права собственности (вторичный рынок) в соответствии с требованиями Банка


при отказе от добровольного страхования процентная ставка повышается на 2,0 %

Кому подойдет кредит

  • зарплатные клиенты
  • бюджетники
  • военнослужащие/сотрудники правоохранительных органов
  • работники коммерческих организаций
  • пенсионеры
  • состав гражданских судов
  • нотариусы/адвокаты (занимающиеся частной практикой)
  • адвокаты (осуществляющие адвокатскую деятельность в коллегии адвокатов, адвокатском бюро или юридической консультации)
  • индивидуальные предприниматели и их сотрудники
  • самозанятые граждане

Виды нежилых помещений, доступных в ипотеку

  • апартаменты
  • машино-места
  • офисные помещения
  • торговые помещения
  • помещения свободного назначения (ПСН)

Требования к заемщику/созаемщику

  • гражданство Российской Федерации
  • постоянная регистрация
  • возраст от 18 до 75 лет*
  • трудовой стаж не менее 3 месяцев

*В случае если на дату последнего платежа заемщику более 70 лет, обязательно наличие созаемщика.

Требования к нежилым помещениям

Здание, в котором расположено нежилое помещение (отдельно стоящие нежилые помещения в ипотеку не оформляются), должно отвечать следующим требованиям:

  • не находиться в ветхом и/или аварийном состоянии;
  • не состоять в планах органов местного самоуправления и (или) государственных органов на снос;
  • иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

На нежилое помещение в установленном порядке оформлено право собственности.

Дополнительные требования к апартаментам, торговым/офисным помещениям, помещениям свободного назначения, принимаемым в ипотеку

  • подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления (дополнительно для апартаментов: подключено к системе канализации, быть обеспечено холодным водоснабжением);
  • иметь исправное состояние дверей, окон и крыши (для помещений на последних этажах);
  • в случае приобретения нежилых помещений во вновь построенных зданиях допускается отсутствие внутренней отделки, при этом должно быть подведено электричество (дополнительно по апартаментам: водоснабжение и канализация);
  • планировка нежилых помещений должна быть зарегистрирована в установленном порядке.

Не могут быть приняты в ипотеку следующие объекты недвижимости

  • стоящие в планах на снос или реконструкцию;
  • подлежащие изъятию для государственных и/или муниципальных нужд;
  • являющиеся предметом судебного спора;
  • используемые не в соответствии с назначением и разрешенным использованием;
  • объекты недвижимости, на которые наложены обременения (запрет, ипотека, арест) в едином государственном реестре недвижимости (кроме случаев, когда это предусмотрено в рамках конкретного розничного ипотечного продукта).

В нежилых помещениях/зданиях не допускаются следующие перепланировки

  • изменение количества этажей
  • изменение внешних границ
  • демонтаж (снос) капитальных внутренних конструкций в предлагаемом в ипотеку объекте недвижимости без надлежащего согласования (оформления)
  • устройство лестниц (лестничных пролетов) и/или лифтовых шахт
  • любые изменения габаритных размеров
  • частичный снос предмета ипотеки либо снос предмета ипотеки и возведение на его месте нового объекта.

 

 

Необходимые документы на приобретаемое жилье

  • правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на предмет залога;
  • кадастровый паспорт (с поэтажным планом и экспликацией);
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества и сделок с ним о наличии/отсутствии обременений на предмет залога сроком давности не более 30 дней;
  • паспорта (свидетельства о рождении) продавцов предмета залога;
  • согласие супруга(и) правообладателя на совершение сделки либо заявление правообладателя о том, что на момент совершения сделки в зарегистрированном браке не состоял(а)/в настоящее время не состоит

Необходимые документы заемщика/созаемщика

  • паспорт гражданина Российской Федерации
  • страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС)
  • анкета-заявление на кредит
  • справка о доходах 2-НДФЛ:

документы, подтверждающие доход и трудовую занятость заемщика (возможно оформление ипотеки без подтверждения дохода – простая ипотека при ПВ от 35 %, базовая ставка 10,5 %)