Ипотека на новостройки - РНКБ Банк (ПАО)

Условия получения кредита

Цель кредита	на приобретение недвижимости на первичном рынке жилья по договору долевого участия в аккредитованных Банком строящихся объектах
Валюта кредита	Рубли РФ
Процентная ставка	5% – при оформлении ипотечного кредита в рамках федеральной программы «Ипотека с господдержкой для семей с детьми», если по объекту приобретения у застройщика нет проектного финансирования в РНКБ, к процентной ставке применяется надбавка 1,0% годовых. Перечень застройщиков с проектным финансированием 5,5% - при оформлении ипотечного кредита в рамках программы «Ипотека 2020», если по объекту приобретения у застройщика нет проектного финансирования в РНКБ, к процентной ставке применяется надбавка 1,0% годовых 5,8 – 11,5% в зависимости от категории клиента, способа подтверждения дохода, наличия льгот и акционных предложений
Мин. сумма кредита	600 000 руб
Макс. сумма кредита	15 000 000 рублей – на объекты недвижимости, расположенные в Москве / Санкт-Петербурге 10 000 000 рублей – на объекты недвижимости, расположенные в Московской области / Ленинградской области 8 000 000 рублей – на объекты недвижимости, расположенные во всех остальных регионах присутствия Банка 8 000 000 рублей – на объекты недвижимости, расположенные во всех остальных регионах Российской Федерации
	12 000 000 рублей – на объекты недвижимости, приобретаемые в рамках программы «Ипотека 2020», расположенные в Москве, Санкт-Петербурге, Московской области, Ленинградской области 6 000 000 рублей – на объекты недвижимости, приобретаемые в рамках программы «Ипотека 2020», расположенные во всех остальных регионах Российской Федерации
	12 000 000 рублей – на объекты недвижимости, приобретаемые в рамках программы государственной поддержки, расположенные в Москве, Санкт-Петербурге, Московской области, Ленинградской области 6 000 000 рублей – на объекты недвижимости, приобретаемые в рамках программы государственной поддержки, расположенные во всех остальных регионах Российской Федерации
Срок кредита	от 3 до 25 лет
Срок действия кредитного решения	4 месяца
Залог	приобретаемая недвижимость
Комиссия за выдачу и досрочное погашение кредита	отсутствует
Условия досрочного погашения	Досрочное погашение кредита возможно со следующего дня после выдачи кредита при обязательном условии предоставления соответствующего заявления
Страхование	Добровольное страхование жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка. При отсутствии страхования жизни и трудоспособности процентная ставка повышается на 2,0%.

Требования к заемщику / созаемщику

гражданство Российской Федерации;
постоянная регистрация
возраст от 21 до 70 лет на момент полного погашения кредита;
трудовой стаж не менее 6 месяцев.

Кому подойдет кредит

зарплатные клиенты
бюджетники
военнослужащие / сотрудники правоохранительных органов
работники коммерческих организаций
пенсионеры
состав гражданских судов
нотариусы / адвокаты (занимающиеся частной практикой)
адвокаты (осуществляющие адвокатскую деятельность в коллегии адвокатов, адвокатском бюро или юридической консультации)
индивидуальные предприниматели и их сотрудники
самозанятые граждане.

Необходимые документы заемщика / созаемщика

паспорт гражданина Российской Федерации
страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС)
анкета-заявление на кредит
документы, подтверждающие доход и трудовую занятость заемщика

Требования к жилым помещениям

В ипотеку может приниматься жилое помещение, являющееся отдельной квартирой в доме, аккредитованном в РНКБ Банк (ПАО). Со списком новостроек, проектными декларациями, специальными предложениями и акциями застройщиков можно ознакомиться по ссылке.

Аккредитованные новостройки

Процентные ставки

5,0% годовых	Для заемщиков, оформляющих ипотечный кредит в рамках федеральной программы «Ипотека с господдержкой для семей с детьми»*****при условии проектного финансирования в РНКБ, заключенного с застройщиком по объекту приобретения
5,5% годовых	При оформлении ипотечного кредита в рамках программы «Ипотека 2020» ***** при условии проектного финансирования в РНКБ, заключенного с застройщиком по объекту приобретения
5,8% годовых	Для заемщиков – зарплатных клиентов Банка, предоставивших подтверждающие доход и занятость документы, имеющих льготы (см ниже «Льготная категория граждан») при условии выхода на сделку в течение 30 дней от даты принятия положительного/предодобренного решения, первоначальном взносе не менее 50% и сумме кредита не менее 5 млн. руб*, при условии проектного финансирования в РНКБ, заключенного с застройщиком по объекту приобретения***.
6,3% годовых	Для всех остальных категорий заемщиков Банка, предоставивших подтверждающие доход и занятость документы, имеющих льготы (см ниже «Льготная категория граждан») при условии выхода на сделку в течение 30 дней от даты принятия положительного/предодобренного решения, первоначальном взносе не менее 50% и сумме кредита не менее 5 млн. руб*, при условии проектного финансирования в РНКБ, заключенного с застройщиком по объекту приобретения***.
6,8% годовых	Для всех остальных категорий заемщиков Банка, не предоставивших подтверждающие доход и занятость документы, имеющих льготы (см ниже «Льготная категория граждан») при условии выхода на сделку в течение 30 дней от даты принятия положительного/предодобренного решения, первоначальном взносе не менее 50% и сумме кредита не менее 5 млн. руб*, при условии проектного финансирования в РНКБ, заключенного с застройщиком по объекту приобретения***.

^** Если заемщик не относится к «Льготной категории граждан» (см ниже «Льготная категория граждан»), к процентной ставке применяется надбавка 0,5% годовых

^***При невыполнении данного условия к процентной ставке применяется надбавка 0,5% годовых

^**** При невыполнении хотя бы 1 из данных условий к процентной ставке применяется надбавка 1,2% годовых

^***** если по объекту приобретения у застройщика нет проектного финансирования в РНКБ, к процентной ставке применяется надбавка 1,0% годовых

При невыполнении нескольких условий надбавки суммируются

Все вышеуказанные ставки действительны при условии полного комплексного страхования рисков:

утраты или повреждения приобретаемой недвижимости – обязательно (согласно ст. 343 ГК РФ)
утраты жизни и трудоспособности заемщика / созаемщика.

Расходы по страхованию несет заемщик. В случае оформления страхового полиса только по риску утраты или повреждения приобретаемой недвижимости процентная ставка увеличивается на 2,0% годовых для всех категорий заемщиков, за исключением зарплатных клиентов Банка.

Страхование

Вышеуказанные ставки по ипотечному кредиту действительны при условии полного комплексного страхования рисков:

утраты или повреждения приобретаемой недвижимости – обязательно (согласно ст. 343 ГК РФ)
утраты жизни и трудоспособности заемщика / созаемщика – не обязательно.

Расходы по страхованию несет заемщик. В случае оформления страхового полиса только по риску утраты или повреждения приобретаемой недвижимости процентная ставка увеличивается на 2,0% годовых для всех категорий заемщиков.

Подробнее с услугой страхования можно ознакомиться на странице «Страхование заемщиков»

Способы погашения кредита

Способы возврата кредита: возврат кредита и уплата процентов по нему осуществляются путем списания суммы ежемесячного платежа с текущего счета заемщика, открытого в Банке, на основании соответствующего поручения заемщика. Периодичность: ежемесячное погашение аннуитетными (равными) платежами.

Пополнение текущего / иного банковского счета возможно любым из следующих способов, по выбору заемщика:

Взимание комиссии	наличными средствами	безналичный расчет
Без комиссии	внесение средств через банкоматы с функцией cash-in (прием наличных) / платежные терминалы Банка	перевод средств через Интернет-банк РНКБ
Без комиссии	внесение средств через кассу любого отделения Банка РНКБ	перевод средств через мобильное приложение Банка
С комиссией	внесение средств через кассу стороннего банка (по реквизитам счета)	через терминалы QIWI и «Элекснет» по всей России (по номеру счета)
С комиссией	внесение средств в отделении Почты Крыма (по реквизитам счета)	перевод средств со счета в стороннем банке

Перевод может осуществляться в течение нескольких рабочих дней, поэтому ежемесячный платеж рекомендуется вносить заблаговременно.

Внимание! При пополнении текущего счета через сторонние организации может взиматься комиссия!

Перечень рекомендованных оценочных организаций

Заказать оценку объекта недвижимости он-лайн

Оценка объекта Залога

Анкета оценочной организации	Взаимодействие с Оценочными организациями
Опись документов	Предложение о Партнерстве
Форма согласия на обработку персональных данных	Требования, предъявляемые к Оценочным компаниям/Оценщику
Требования к отчету об оценке	Критерии отбора оценочных компаний в РНКБ Банк (ПАО)
Документы, предъявляемые в Банк Оценочной организацией и оценщиком

Анкета оценочной организации

Взаимодействие с Оценочными организациями

Опись документов

Предложение о Партнерстве

Форма согласия на обработку персональных данных

Требования, предъявляемые к Оценочным компаниям/Оценщику

Требования к отчету об оценке

Критерии отбора оценочных компаний в РНКБ Банк (ПАО)

Документы, предъявляемые в Банк Оценочной организацией и оценщиком

Льготная категория граждан

родители из многодетных семей;
родители детей-инвалидов;
граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
ветераны;
представители реабилитированных народов и их прямые потомки (дети, внуки).

Документы

Памятка заемщика по оформлению ипотеки	Правила предоставления и погашения ипотечного кредита (действуют с 30.01.2020 по 14.05.2020)
Правила предоставления и погашения ипотечного кредита (действуют с 31.07.2019 по 29.01.2020)	Правила предоставления и погашения ипотечного кредита (действуют с 01.12.2018 по 30.07.2019)
Правила предоставления и погашения ипотечного кредита (действуют с 14.08.2020)	Справка о доходах по форме Банка
Правила предоставления и погашения ипотечного кредита (действуют с 15.05.2020 по 13.08.2020)