Ипотечная программа на покупку квартиры на вторичном рынке – это удобный способ прибрести жилье в обжитом районе с хорошо развитой инфраструктурой
|
оформление без постоянной регистрации в регионе присутствия Банка |
|
минимальный пакет документов |
|
срок действия решения – 4 месяца |
|
досрочное погашение без штрафов |
|
отсутствие комиссий за оформление и выдачу |
|
удобные и безопасные способы расчетов |
Как оформить ипотеку
Рассчитайте на калькуляторе ежемесячный платеж и заполните онлайн-заявку или обратитесь в любое отделение Банка.
Подберите готовую квартиру и направьте документы по ней в Банк
Подпишите договор и въезжайте в собственную квартиру
Рассчитайте на калькуляторе ежемесячный платеж и заполните онлайн-заявку или обратитесь в любое отделение Банка.
| Цель кредита | приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья по договору купли-продажи |
| Валюта кредита | Рубли РФ |
| Процентная ставка | От 10% |
| Мин. сумма кредита | 600 000 руб |
| Макс. сумма кредита | 15 000 000 руб |
| Срок кредита | от 3 до 25 лет |
| Срок действия кредитного решения | 4 месяца |
| Залог | приобретаемая недвижимость |
| Комиссия за выдачу и досрочное погашение кредита | отсутствует |
| Условия досрочного погашения | Досрочное погашение кредита возможно со следующего дня после выдачи кредита при обязательном условии предоставления соответствующего заявления |
| Страхование | Добровольное страхование жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка. При отсутствии страхования жизни и трудоспособности процентная ставка повышается на 1,5%. |
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС);
- анкета-заявление на кредит.
Банк имеет право запросить дополнительные документы, необходимые для принятия решения о выдаче кредита.
- зарплатные клиенты, на счет с использованием банковской расчетной карты «ЗАРПЛАТНАЯ» / «ПРАЙМ» которых поступило минимум одно зачисление заработной платы за полный расчетный месяц;
- бюджетники;
- военнослужащие / сотрудники правоохранительных органов;
- сотрудники коммерческих организаций;
- пенсионеры;
- состав Гражданских судов;
- нотариусы;
- индивидуальные предприниматели и их сотрудники
- адвокатов, занимающиеся частной практикой
- самозанятые граждане
- не находится в ветхом и/или аварийном состоянии;
- не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением;
- не состоит в планах органов местного самоуправления и (или) государственных органов на снос;
- подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения, а также к системе канализации;
- обеспечено горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни;
- имеет исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах);
- в случае приобретения жилых помещений во вновь построенных домах допускается отсутствие сантехнического оборудования, внутренней отделки, при этом должны быть подведены все основные коммуникации: центральное водоснабжение, канализация и электричество.
В ипотеку может приниматься жилое помещение, являющееся отдельной квартирой в доме, жилое здание, являющееся отдельно стоящим жилым домом (коттеджем) или сблокированным домом (таунхаусом), предназначенное для постоянного проживания, состоящее из одной или нескольких комнат, на которое в установленном порядке оформлено право собственности.
- паспорт гражданина Российской Федерации
- страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС)
- анкета-заявление на кредит
- Справка о доходах 2-НДФЛ:
- документы, подтверждающие доход и трудовую занятость заемщика
- правоустанавливающие и право-подтверждающие документы на предмет залога;
- кадастровый паспорт (с поэтажным планом и экспликацией);
- выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества и сделок с ним о наличии / отсутствии обременений на предмет залога сроком давности не более 30 дней;
- выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество (Украина);
- выписка из домовой книги или справка о зарегистрированных лицах (из организации, в ведомстве которой находится жилищный фонд);
- паспорта (свидетельства о рождении) продавцов предмета залога;
- согласие супруга(и) правообладателя на совершение сделки, либо заявление правообладателя о том, что на момент совершения сделки в зарегистрированном браке не состоял(а) / в настоящее время не состоит;
- разрешение органов опеки и попечительства на проведение сделки купли-продажи предмета залога, собственником которого (полностью или в доле в праве общей собственности) является несовершеннолетний или лицо, находящееся под опекой или попечительством, или в котором проживают следующие категории граждан – членов семьи собственника жилого помещения.
Процентная ставка 10% годовых действительна для льготных категорий граждан при условии зачисления заработной платы на зарплатную карту РНКБ Банк (ПАО), при отсутствии льготы ставка повышается на 0,5%, при отсутствии зарплатной карты ставка повышается на 1,5%, наличия страхования риска утраты жизни и трудоспособности заемщика в пользу кредитора в страховых компаниях, соответствующих требованиям Банка. Процентная ставка 12,5% при отсутствии документов подтверждающих доход. При отсутствии страхования жизни и трудоспособности, процентная ставка повышается на 1,5%. Расходы по страхованию несет заемщик.
- безналичным переводом средств со счета в другом Банке,
- безналичным переводом средств на счет через Интернет-Банк
- путем внесения наличных денежных средств через кассу Банка
- путём внесения наличных денежных средств на счет в кассе любого Банка или отделения Почты Крыма по реквизитам счета
- путем внесения наличных денежных средств через банкоматы с функцией cash-in* или терминалы самообслуживания
*банкомат с функцией приема наличных денежных средств
Способы возврата кредита: возврат кредита и уплата процентов по нему осуществляются путем списания суммы ежемесячного платежа с текущего счета или с иного банковского счета заемщика, открытого в Банке, на основании соответствующего поручения заемщика.
Перевод может осуществляться в течение нескольких рабочих дней, поэтому ежемесячный платеж рекомендуется вносить заблаговременно.
Периодичность платежей: ежемесячное погашение аннуитетными (равными) платежами
Результаты расчета
Сумма кредита:
100 000 руб. Сумма Кредита больше Максимально допустимой суммы кредита !
Процентная ставка по кредиту:
90%
Ежемесячный платеж:
20 000 руб.
Ежемесячный платеж в льготный период:
20 000 руб.
Максимальная сумма кредита:
100 000 руб.
Срок кредита:
16 лет
| Правила предоставления и погашения ипотечного кредита |
- утраты или повреждения приобретаемой недвижимости - обязательно (ст. 343 ГК РФ)
- утраты жизни и трудоспособности заемщика/ созаемщика;
- прекращения или ограничения права собственности (в течение первых трех лет после приобретения квартиры в кредит) на объект недвижимости.
В случае оформления страхового полиса только по риску утраты или повреждения недвижимости процентная ставка увеличится на 1,5% годовых (условие не распространяется на продукт «Ипотека для военных»).
Заемщик имеет возможность страховать риски в любой страховой организации, отвечающей требованиям Банка к страховым организациям и условиям предоставления страховой услуги.
Перечень страховых компаний, отвечающих требованиям Банка:
Если в перечне отсутствует компания, в которой вы хотите застраховать свои риски, то необходимо направить пакет документов по адресу: 295000, Симферополь, ул. Набережная имени 60–летия СССР, д. 34
Банк имеет право отказать в принятии договора/полиса страхования от аккредитованной страховой организации при несоблюдении требований предъявляемых к условиям предоставления страховой услуги физическим лицам — заемщикам банка.
- Требования к страховым организациям
- Требования к условиям предоставления страховой услуги по программам кредитования физических лиц.
Для включения страховой компании в список страховых компаний, соответствующих требованиям Банка, страховой компании необходимо предоставить в Банк документы, указанные в перечне документов, а также заполненную анкету.
| Перечень рекомендованных оценочных организаций | Анкета оценочной организации |
| Взаимодействие с Оценочными организациями | Опись документов |
| Предложение о Партнерстве | Форма согласия на обработку персональных данных |
- родители из многодетных семей;
- родители детей-инвалидов;
- граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
- ветераны;
- представители реабилитированных народов и их прямые потомки (дети, внуки).