Сельская ипотека условия 2021, оформить ипотеку в сельской местности
перейти

Сельская ипотека

Уважаемые клиенты!

Прием заявок прекращен в связи с израсходованием предоставленного банку лимита по программе. О возобновлении приема заявок клиенты будут проинформированы дополнительно

Оформление без постоянной регистрации в регионе присутствия Банка
Оформление без постоянной регистрации в регионе присутствия Банка
Срок действия решения – 4 месяца
Срок действия решения – 4 месяца


Полезная информация
Какой объект недвижимости можно приобрести?

В рамках государственной программы «Сельская ипотека» кредит выдается на покупку квартиры или жилого дома с земельным участком на вторичном рынке по договору купли-продажи или на первичном рынке по договору участия в долевом строительстве /договору уступки прав требования по указанному договору. При этом продавцом может выступать физическое и (или) юридическое лицо (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), индивидуальный предприниматель.

На каких условиях оформляется «Сельская ипотека»?

Цель кредита

приобретение у физических лиц, юридических лиц (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) или индивидуальных предпринимателей жилого помещения или дома с земельным участком в сельской местности по договору купли-продажи или на этапе строительства*

Рынок

первичный и вторичный

Валюта кредита

Рубли РФ

Минимальная сумма кредита

600 000 рублей

Максимальная сумма кредита

  • Ленинградская обл. – до 5 000 000** руб.
  • Все остальные регионы – до 3 000 000** руб.

Субсидируемая ставка

3%***

Процентная ставка в случае непредоставления субсидии Банку в связи с отсутствием финансирования

3% увеличенные  на размер ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату заключения кредитного договора

Ставка при наличии просроченной задолженности свыше 90 дней

На приобретение объекта недвижимости

9%-10%

Рефинансирование ранее выданного кредита

8,3%-8,8%

Подтверждение дохода

да

Первоначальный взнос

от 10%

Срок кредита

от 3 до 25 лет

Обеспечение

залог приобретаемого жилья / прав требования на квартиру в строящемся доме****

Периодичность платежей

ежемесячное погашение равными (аннуитетными) платежами

Условия досрочного погашения

досрочное погашение кредита возможно со следующего дня после выдачи кредита при обязательном условии предоставления соответствующего заявления

Страхование

  • жизни – добровольное
  • риска утраты права собственности – добровольное
  • имущества – обязательное (для новостроек – после сдачи в эксплуатацию)

Комиссия за выдачу и досрочное погашение кредита

отсутствует

Срок действия кредитного решения

4 месяца

*Перечень сельских населённых пунктов утверждается  уполномоченным высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В перечень не входит Московская область

**При рефинансировании ранее выданных кредитов максимальная сумма кредита может составить не более 80% от оценки объекта недвижимости/стоимости договора участия в долевом строительстве. Кредит должен быть выдан Уполномоченным банком не ранее 01.01.2020 г.

***При наличии соответствующего лимита, установленного Банку Министерством сельского хозяйства Российской Федерации, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.11.2019 № 1567 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу ДОМ.РФ на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)».

****Квартира в жилом доме не более 5 этажей

Требования к заемщику / созаемщику*
  • гражданство – Российская Федерация
  • возраст от 18 до 751 лет
  • трудовой стаж от 3 месяцев в зависимости от категории заемщика.
  • созаемщик – близкий родственник заемщика (супруг/а, родители, дети, брат / сестра, усыновители) 

* Созаемщик привлекается по желанию заемщика для учета совокупного дохода.

1 В случае, если на дату последнего платежа заемщику более 70 лет, обязательно наличие созаемщика.

Необходимые документы
  • паспорт гражданина Российской Федерации
  • СНИЛС
  • документы, подтверждающие доход и трудовую занятость заемщика
Процентные ставки

Субсидируемая государством ставка 3%, действует по программе «Сельская ипотека» для всех граждан РФ которые приобретают жилье в сельской местности. Воспользоваться субсидируемой ставкой можно один раз.

Страхование
  • утраты или повреждения приобретаемой недвижимости – обязательно (согласно ст. 343 ГК РФ)
  • утраты жизни и трудоспособности заемщика / созаемщика – не обязательно.

Расходы по страхованию несет заемщик.

Подробнее с услугой страхования можно ознакомиться на странице «Страхование заемщиков»

Способы погашения кредита

Способы возврата кредита: возврат кредита и уплата процентов по нему осуществляются путем списания суммы ежемесячного платежа с текущего счета заемщика, открытого в Банке, на основании соответствующего поручения заемщика. Периодичность: ежемесячное погашение аннуитетными (равными) платежами.

Пополнение текущего / иного банковского счета возможно любым из следующих способов, по выбору заемщика:

Взимание комиссии

наличными средствами

безналичный расчет

Без комиссии

внесение средств через банкоматы с функцией cash-in (прием наличных) / платежные терминалы Банка

перевод средств через Интернет-банк РНКБ

внесение средств через кассу любого отделения Банка РНКБ

перевод средств через мобильное приложение Банка

С комиссией

внесение средств через кассу стороннего банка (по реквизитам счета)

через терминалы QIWI и «Элекснет» по всей России (по номеру счета)

внесение средств в отделении Почты Крыма (по реквизитам счета)

перевод средств со счета в стороннем банке

Перевод может осуществляться в течение нескольких рабочих дней, поэтому ежемесячный платеж рекомендуется вносить заблаговременно.

Внимание! При пополнении текущего счета через сторонние организации может взиматься комиссия!

Перечень рекомендованных оценочных организаций
Документы
  • Правила предоставления и погашения ипотечного кредита на приобретение предмета ипотеки
    (действуют с 01.01.2021)
    Подробнее
  • Правила предоставления и погашения ипотечного кредита на цели погашения ранее предоставленного кредита
    (действуют с 17.08.2020)
    Подробнее
  • Правила предоставления и погашения ипотечного кредита на приобретение предмета ипотеки
    (действуют с 14.08.2020 по 31.12.2020)
    Подробнее
  • Справка о доходах по форме Банка Подробнее
  • Памятка заемщика по оформлению ипотеки Подробнее

Управляйте ставкой по ипотеке с помощью кредитной карты

Подробнее