Сельская ипотека

Сельская ипотека



Оформление без постоянной регистрации в регионе присутствия Банка Оформление без постоянной регистрации в регионе присутствия Банка
Срок действия решения – 4 месяца Срок действия решения – 4 месяца
Приобретение или рефинансирование ранее выданного кредита Приобретение или рефинансирование ранее выданного кредита

Возможность получить скидку до 0,6% от ставки Возможность получить скидку до 0,6% от ставки
Отсутствие комиссий за оформление и выдачу Отсутствие комиссий за оформление и выдачу
Удобные и безопасные способы расчетов Удобные и безопасные способы расчетов
Досрочное погашение без штрафов Досрочное погашение без штрафов


Подать онлайн-заявку на ипотеку
Закрыть
Условия обработки персональных данных
Закрыть
{{aoFPPS.aoHeader.msg}}
{{ aoFPPS.iTimeoutInMsg }}
  
Подтвердить
Повторная отправка SMS будет доступна через {{aoFPPS.iTimeoutSmsResend}} сек.
Отправить SMS еще раз
Шаг {{aA.DATA.STEP_NUM}} из {{aA.DATA.STEP_COUNT}}
Вход через Цифровой профиль
Какой объект недвижимости можно приобрести?

В рамках государственной программы «Сельская ипотека» кредит выдается на покупку квартиры или жилого дома с земельным участком на вторичном рынке по договору купли-продажи или на первичном рынке по договору участия в долевом строительстве /договору уступки прав требования по указанному договору. При этом продавцом может выступать физическое и (или) юридическое лицо (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), индивидуальный предприниматель.

На каких условиях оформляется «Сельская ипотека»?

Цель кредита

приобретение у физических лиц, юридических лиц (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) или индивидуальных предпринимателей жилого помещения или дома с земельным участком в сельской местности по договору купли-продажи или на этапе строительства*

Рынок

первичный и вторичный

Валюта кредита

Рубли РФ

Минимальная сумма кредита

600 000 рублей

Максимальная сумма кредита

  • Ленинградская обл. – до 5 000 000** руб.
  • Все остальные регионы – до 3 000 000** руб.

Субсидируемая ставка

3%***

Процентная ставка в случае непредоставления субсидии Банку в связи с отсутствием финансирования

3% увеличенные  на размер ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату увеличения процентной ставки

Ставка при наличии просроченной задолженности свыше 90 дней

На приобретение объекта недвижимости

9%-10%

Рефинансирование ранее выданного кредита

8,3%-8,8%

Подтверждение дохода

да

Первоначальный взнос

от 10%

Срок кредита

от 3 до 25 лет

Обеспечение

залог приобретаемого жилья / прав требования на квартиру в строящемся доме

Периодичность платежей

ежемесячное погашение равными (аннуитетными) платежами

Условия досрочного погашения

досрочное погашение кредита возможно со следующего дня после выдачи кредита при обязательном условии предоставления соответствующего заявления

Страхование

  • жизни – добровольное
  • риска утраты права собственности – добровольное
  • имущества – обязательное (для новостроек – после сдачи в эксплуатацию)

Комиссия за выдачу и досрочное погашение кредита

отсутствует

Срок действия кредитного решения

4 месяца

*Перечень сельских населённых пунктов утверждается  уполномоченным высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В перечень не входит Московская область

**При рефинансировании ранее выданных кредитов максимальная сумма кредита может составить не более 80% от оценки объекта недвижимости/стоимости договора участия в долевом строительстве. Кредит должен быть выдан Уполномоченным банком не ранее 01.01.2020 г.

***При наличии соответствующего лимита, установленного Банку Министерством сельского хозяйства Российской Федерации, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.11.2019 № 1567 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу ДОМ.РФ на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)».

Перечень сельских территорий и сельских агломераций

Требования к заемщику / созаемщику1

  • гражданство – Российская Федерация
  • возраст – 21-70 лет2
  • общий трудовой стаж – не менее 1 года, стаж на текущем месте работы – не менее 6 месяцев
  • созаемщик – близкий родственник заемщика (супруг/а, родители, дети, брат / сестра, усыновители) 

1 Созаемщик привлекается по желанию заемщика для учета совокупного дохода.

2 21 год на момент подачи Анкеты-заявления на получение кредита и не более 70 лет на дату последнего платежа по кредиту.

Необходимые документы

  • паспорт гражданина Российской Федерации
  • СНИЛС
  • документы, подтверждающие доход и трудовую занятость заемщика
Процентные ставки

Субсидируемая государством ставка 3%, действует по программе «Сельская ипотека» для всех граждан РФ которые приобретают жилье в сельской местности. Воспользоваться субсидируемой ставкой можно один раз.

Страхование

  • утраты или повреждения приобретаемой недвижимости – обязательно (согласно ст. 343 ГК РФ)
  • утраты жизни и трудоспособности заемщика / созаемщика – не обязательно.

Расходы по страхованию несет заемщик.

Подробнее с услугой страхования можно ознакомиться на странице «Страхование заемщиков»

Способы погашения кредита

Способы возврата кредита: возврат кредита и уплата процентов по нему осуществляются путем списания суммы ежемесячного платежа с текущего счета заемщика, открытого в Банке, на основании соответствующего поручения заемщика. Периодичность: ежемесячное погашение аннуитетными (равными) платежами.

Пополнение текущего / иного банковского счета возможно любым из следующих способов, по выбору заемщика:

Взимание комиссии

наличными средствами

безналичный расчет

Без комиссии

внесение средств через банкоматы с функцией cash-in (прием наличных) / платежные терминалы Банка

перевод средств через Интернет-банк РНКБ

внесение средств через кассу любого отделения Банка РНКБ

перевод средств через мобильное приложение Банка

С комиссией

внесение средств через кассу стороннего банка (по реквизитам счета)

через терминалы QIWI и «Элекснет» по всей России (по номеру счета)

внесение средств в отделении Почты Крыма (по реквизитам счета)

перевод средств со счета в стороннем банке

Перевод может осуществляться в течение нескольких рабочих дней, поэтому ежемесячный платеж рекомендуется вносить заблаговременно.

Внимание! При пополнении текущего счета через сторонние организации может взиматься комиссия!

Перечень рекомендованных оценочных организаций

Документы

Правила предоставления и погашения ипотечного кредита на цели погашения ранее предоставленного кредита
(действуют с 17.08.2020)
Правила предоставления и погашения ипотечного кредита на приобретение предмета ипотеки
(действуют с 14.08.2020)
Справка о доходах по форме Банка Памятка заемщика по оформлению ипотеки