О программе
Условия и документы
Требования
Процесс оформления
Страхование
Ипотека от 5% на покупку жилья в аккредитованных банком строящихся объектах
Условия действительны для объектов с проектным финансированием в РНКБ. Если у застройщика нет проектного финансирования, к процентной ставке применяется надбавка 1% годовых
Получите решение
по ипотеке в день
оформления онлайн-заявки
Ипотека предоставляется клиенту, соответствующему требованиям банка РНКБ и предоставившему полный пакет документов
01
Рассчитайте ипотечный кредит и оформите заявку онлайн
02
Дождитесь одобрения банка и выберите недвижимость
03
Оформите сделку и готовьтесь к новоселью
Подайте онлайн-заявку
на ипотеку в новостройке
Условия ипотеки на новостройку
6,0% – при оформлении ипотечного кредита в рамках программы «Ипотека 2020-2022», если по объекту приобретения у застройщика нет проектного финансирования в РНКБ, к процентной ставке применяется надбавка 1,0% годовых
7,8 – 13,75% в зависимости от категории клиента, способа подтверждения дохода, наличия льгот и акционных предложений
в рамках программы государственной поддержки:
- Москва и Московская обл., Санкт Петербург и Ленинградская обл. – до 12 000 000 руб.
- все остальные регионы – до 6 000 000 руб.
в рамках программы «Ипотека 2020-2022»: до 3 000 000 руб.
Льготная категория граждан
- родители из многодетных семей;
- родители детей-инвалидов;
- граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭ;
- ветераны;
- представители реабилитированных народов и их прямые потомки (дети, внуки).
Способы погашения кредита
Способы возврата кредита: возврат кредита и уплата процентов по нему осуществляются путем списания суммы ежемесячного платежа с текущего счёта заёмщика, открытого в банке, на основании соответствующего поручения заёмщика. Периодичность: ежемесячное погашение аннуитетными (равными) платежами.
Пополнение текущего/иного банковского счёта возможно любым их следующих способов по выбору заёмщика:
| Комиссия | Наличными средствами | Безналичный расчет |
| Без комиссии | внесение средств через банкоматы с функцией cash-in (прием наличных)/платежные терминалы банка | перевод средств через Интернет-банк РНКБ |
| внесение средств через кассу любого отделения банка РНКБ | перевод средств через Мобильное приложение банка | |
| С комиссией | внесение средств через кассу стороннего банка (по реквизитам счёта) | через терминалы QIWI и «Элекснет» по всей России (по номеру счёта) |
| внесение средств в отделении Почты Крыма (по реквизитам счёта) | перевод средств со счёта в стороннем банке |
Перевод может осуществляться в течение нескольких рабочих дней, поэтому ежемесячный платеж рекомендуется вносить заблаговременно.
Внимание! При пополнении текущего счёта через сторонние организации может взиматься комиссия!
Необходимые документы
- паспорт гражданина Российской Федерации
- страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС)
- анкета-заявление на кредит
- документы, подтверждающие доход и трудовую занятость заёмщика
Оценка объекта залога
- Анкета оценочной организации
- Взаимодействие с оценочными организациями
- Опись документов
- Предложение о партнерстве
- Форма согласия на обработку персональных данных
- Требования, предъявляемые к оценочным компаниям/оценщику
- Требования к отчёту об оценке
- Критерии отбора оценочных компаний в РНКБ Банк (ПАО)
- Документы, предъявляемые в банк оценочной организацией и оценщиком
- Перечень рекомендованных оценочных организаций
Полные условия и документы
Архив документов
Требования к заёмщику/созаёмщику
- гражданство – Российская Федерации
- возраст – 18-75 лет*
- общий трудовой стаж – от 3-х месяцев в зависимости от категории заёмщика
- созаёмщик* – близкий родственник заёмщика или его супруга**
* 18 лет на момент подачи Анкеты-заявления на получение кредита и в случае, если на дату последнего платежа заёмщику более 70 лет, обязательно наличие созаёмщика.
** Близкие родственники: супруг, супруга, родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и родные сестры, дедушка, бабушка, внуки. Созаёмщик привлекается по желанию заёмщика, в том числе для учёта совокупного дохода.
К жилым помещениям
В ипотеку может приниматься жилое помещение, являющееся отдельной квартирой в строящемся доме, аккредитованном в РНКБ Банк (ПАО). Со списком аккредитованных новостроек можно ознакомиться по ссылке
1. Расчёт параметров
кредита и подача заявки
на ипотеку
с помощью ипотечного калькулятора
- рассчитывайте кредит на максимальный срок! Это позволяет минимизировать ежемесячный платёж (нагрузку на семейный бюджет) и увеличивает шансы на получение положительного решения по ипотеке
- ежемесячный платёж – комфортен для семейного бюджета (до 30–40%)
- кроме наличия первоначального взноса, учитывайте сопутствующие расходы
- учитывайте возможность привлечь cозаёмщиков с учетом дохода (до 3-х чел. супруг/га, близкие родственники супруга/ги в т. ч. гражданские)
решения банка
- проверьте кредитную историю, погасите просрочки, пени, штрафы, закройте исполнительные производства (при наличии) и т.п.
- привлеките по возможности созаёмщика с учётом дохода, переподайте заявку на ипотеку через 30 календарных дней от даты отказа
решения банка
- уведомление о решении банка будет направлено SMS-сообщением и на электронную почту, с указанием максимально возможной суммы кредита. На следующий рабочий день, вам позвонит сотрудник банка, проконсультирует о дальнейших действиях.
- уведомление действует 4 месяца
2. Поиск недвижимости
Для подбора подходящей квартиры, рекомендуем ознакомиться cо списком аккредитованных новостроек.
3. Подготовка к сделке
01
Согласуйте с менеджером банка дату и время сделки
02
Банк направит запрос во все аккредитованные страховые компании, вам необходимо выбрать лучшее предложение
03
Подготовка нотариального согласия супруга/ги (при оформлении совместного права собственности не требуется)
3.1 Ваши расходы
4. Ипотечная сделка и расчёт
с продавцом
- предоставьте в банк на сделку оригиналы всех документов (нотариальное согласие супруга(и) по необходимости);
- откройте текущий счёт и подпишите кредитную документацию;
- подпишите договор страхования и оплатите страховку;
- откройте счёт эскроу/аккредитив;
- банк самостоятельно направит ДУДС на электронную регистрацию в Росреестре;
- после проведения электронной регистрации ДУДС в Росреестре внесите первоначальный взнос на текущий счёт;
- получите кредит*
*При подтверждении оплаты первоначального взноса, предоставления в банк документов, подтверждающих переход права собственности на заёмщика и обременения залога в пользу банка.
4.1. Ваши расходы
менеджер банка!
На каждом этапе ипотечной сделки.
Страхование
Вышеуказанные ставки по ипотечному кредиту действительны при условии полного комплексного страхования рисков:
- утраты или повреждения приобретаемой недвижимости – обязательно (согласно ст. 343 ГК РФ);
- утраты жизни и трудоспособности заёмщика / созаёмщика.
Расходы по страхованию несет заёмщик. В случае оформления страхового полиса только по риску утраты или повреждения приобретаемой недвижимости процентная ставка увеличивается на 2% годовых для всех категорий заёмщиков.